31 Ekim 2026
Ev alırken tapuya gitmeden önce bakılacaklar
Evi beğendiniz, fiyatta anlaştınız. Kaparoyu vermeden önce kontrol edilecek belgeler ve sorular.
Beğendiğiniz evde insanın aklı çabuk karar verir. Kaparoyu vermeden önce birkaç şeye bakmak, sonradan yaşanacak çoğu sıkıntıyı önler.
Tapu kaydı
Satıcının tapudaki malik olduğunu görün. Üzerinde ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını sorun, tapu kaydını satıcıdan e-Devlet çıktısıyla isteyin. Hisseli bir taşınmazda diğer hissedarların durumu da önemlidir.
Kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı
Tapuda kat irtifakı yazıyorsa iskân alınmamış olabilir. Bu durum kredi çekmeyi zorlaştırabilir ve bazı abonelik işlemlerinde sorun çıkarabilir. Binanın yapı kullanma izni olup olmadığını sorun.
Deprem
Muğla deprem riski taşıyan bir il. Binanın yapım yılını, ruhsat tarihini ve mümkünse zemin bilgisini öğrenin. 2000 öncesi binalarda bu soru daha da önemlidir.
Masraflar
Aidat, birikmiş borç ve site giderlerini yöneticiden öğrenin. Kapı numarası, abonelikler ve emlak vergisi borcu da aynı listeye girer.
Sözleşme
Kapora verecekseniz şartları yazılı yapın: taşınmazın bilgileri, toplam bedel, son ödeme günü, cayma durumunda ne olacağı. Sözlü anlaşma sorun çıktığında işe yaramaz.